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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano a 120.000 € (cod.649f2059)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Indipendenza nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Pronto Casa Ag.8 Gela) a 120.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 970 €/m² e 1.046 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: B. CROCE, VENEZIA (P), PORTUENSE, LICATA, DANIMARCA (P)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caposoprano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caposoprano, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Indipendenza), essa è pari a circa 1.000 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gela (CL)
Zona OMI:
D3 (VIE: B. CROCE, VENEZIA (P), PORTUENSE, LICATA, DANIMARCA (P))
Indirizzo:
Viale Indipendenza, Caposoprano
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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Pronto Casa Ag.8 Gela

Via Marconi 56, Gela (CL)

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DESCRIZIONE

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