L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gela a 120.000 € (cod.649f1f2d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gela, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Pronto Casa Ag.8 Gela) a 120.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 551 €/m² e 661 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 460 €/m² a 980 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 1.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,31%).

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•  Wikipedia: Gela
•  Mercato Immobiliare a Gela
•  Quotazioni OMI