L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gela in zona Caposoprano a 355.000 € (cod.649ebc1b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1179 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 808 €/m² e 927 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Caposoprano (da 735 €/m² a 2.090 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caposoprano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caposoprano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Gela
•  Wikipedia: Gela
•  Mercato Immobiliare a Gela
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Caposoprano