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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano a 180.000 € (cod.6456d72c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA UNGHERIA, VIA E.ROMAGNOLI, VIA UGO FOSCOLO, VIALE EUROPA, VIA PALAZZI,...) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caposoprano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caposoprano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
865 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Casa Club
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
In vendita a Gela, in una delle zone più prestigiose e centrali di Caposoprano, si trova questo splendido appartamento di 140 M², libero al rogito e pronto per essere abitato. Costruito nel 1970, l'immobile si presenta in ottimo stato e offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera uno stile di vita confortevole e di classe.L'appartamento si trova al 4° piano di un elegante edificio con ascensore, e gode di una tripla esposizione che garantisce una luce naturale tutto il giorno. La sua posizione elevata offre anche una vista mozzafiato sul mare e sui dintorni. Internamente, l'immobile si sviluppa su una superficie di 133 M² calpestabili e dispone di un ampio salone, ideale per accogliere gli ospiti, una cucina abitabile, tre camere da letto spaziose e due bagni, entrambi con finestra. L'appartamento è inoltre arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita serena e comoda.La vera perla di questo immobile è però la grande terrazza di 200 M², perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta e per organizzare cene all'aperto con amici e familiari. La vista sul mare e sulla città è semplicemente incantevole e contribuisce a rendere questo appartamento unico nel suo genere.Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per ospitare il proprio veicolo al sicuro e riparato dalle intemperie. Non lasciarti scappare l'opportunità di acquistare questo appartamento elegante e raffinato, immerso in un quartiere signorile e con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue meraviglie
