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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 20.000 € (cod.641b793a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 20.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
20.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
465 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
589 €/m² e
678 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 490 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 445 €/m² a 875 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
Questo immobile in vendita a Gela in via Mameli n 7 si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato immediatamente. Si trova al piano terra di un edificio e ha una superficie totale di 43 metri quadrati da ristrutturare totalmente. L'immobile è composto da 1 locale, che dopo la ristrutturazione possono essere utilizzati come studio/lavoro o anche adibito a garage. Può essere acquistato insieme al locale confinante in via Smecca e inoltre si può acquistare anche un piccolo terreno nelle vicinanze. Situato in una zona tranquilla di Gela, a due passi dalla villa comunale, questo immobile è perfetto per un ufficio in pieno centro
