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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela a 75.000 € (cod.6407ef50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
564 €/m² e
628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COSTA ZAMPOGNA - VIE: PLINIO, FAZZELLO, FEACE, CRISPI (P)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Da Privato. Vendesi appartamento a secondo piano, sita in via Rieti a Gela, con regolare concessione edilizia e conformità urbanistica, di superficie commerciale 100 mq, con 4,5 vani, più ampio bagno; - Scala rifinita; - Prospetto in assenza di colorazione; - Impianto idrico totalmente ristrutturato nel 2019, con Vasca interrata condominiale con capienza di 10.000 mc; - Cisterna di emergenza all'ultimo piano, con n.2 cisterne di 1.000 mc (condominiale); - Impianto Autoclave; - Impianto di riscaldamento autonomo; - Impianto allarme autonomo, con sistema wi-fi; - Pompa di calore; Zona ben servita, con diversi servizi in adiacenza: Scuola Elementare E. Solito, Scuola Media E, Romagnoli, Liceo Classico, Farmacia, Cartoleria, Supermercato SiSa, Centro Analisi, Banca Intesa, Uffici Caltaqua, Posta centrale, Inps, altro; E" così composta: camera da letto - cameretta – cucinino e ampio salotto – ampio bagno - Il condominio è composto da un piano terra e da 3 Appartamenti e un vano in Terrazza. Solo il primo e secondo piano, di unica proprietà sono abitabili, e nel caso interessassero entrambi, potrebbero vendersi a prezzo conceniente; È possibile effettuare un sopralluogo concordandolo in anticipo. Contattare solo se realmente interessati. Prezzo €. 75.000 trattabile
