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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.64007f3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
571 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
654 €/m² e
731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: ISTRIA, COLOMBO, VESPUCCI, TRIPOLI, BENGASI, TEVERE, CRISPI (P), TASSO) per appartamenti (da 435 €/m² a 865 €/m²) e per case indipendenti (da 375 €/m² a 805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
685 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. 369089 - Vendo splendido appartamento posto al primo piano in zona centrale, l'appartamento è così composto; - Cucina giorno grande - Soggiorno; - 3 camerette; - Camera da letto; - 2 Bagni (uno con doccia e uno con vasca); - 2 ripostiglio; - 1 ripostiglio esterno. La casa è molto grande 210mq. affaccia su 3 lati tutte le stanze hanno le finestre, impianto idrico scarico ed elettrico sono stati fatti 5 anni fa, inoltre 3 anni fa sono stati istallati i climatizzatori nuovi e il riscaldamento in tutte le stanze, è perfetta in tutto, inoltre la scala è rifinita con materiali di pregio ed è molto ampia. VISITE dal 12 al 15 MARZO 2025 qualsiasi orario
