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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano a 150.000 € (cod.63b30b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
801 €/m² e
884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: B. CROCE, VENEZIA (P), PORTUENSE, LICATA, DANIMARCA (P)) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.010 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Caposoprano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caposoprano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
775 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile
L'immobile (zona Caposoprano) si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato senza alcun ulteriore impegno. Le spese condominiali ammontano a 37,00 euro al mese. Con una superficie totale di 153 metri quadrati, l'appartamento offre ampi spazi e una disposizione ottimale degli ambienti. La cucina abitabile, molto luminosa, è dotata di un pratico balcone dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta così come l'ampio salone. La zona notte è composta da 3 camere da letto, 1 matrimoniale con balcone e 2 con finestra. Ci sono 2 bagni finestrati, 1 con doccia e 1 con vasca, inoltre è presente anche 1 ripostiglio. L'ampia metratura permette di sfruttare al massimo lo spazio disponibile, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Il condominio offre un ampio giardino pieno di verde, e si ha a disposizione un posto auto esterno riservato. Inoltre grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è vicino a tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie e mezzi di trasporto pubblico, rendendolo perfetto per una famiglia o per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in vendita a Gela, una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e pronta all'uso. Contatta subito l'agenzia immobiliare di fiducia per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile offerta
