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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Palmitelli a 40.000 € (cod.66355b71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Palmitelli, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Regione nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da PILATO IMMOBILIARE) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
470 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
595 €/m² e
707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII) per appartamenti (da 500 €/m² a 930 €/m²) e per uffici (da 585 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Palmitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmitelli pressi Viale della Regione) è pari a
745 €/m², molto vicina ai valori della zona Balate / Pinzelli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Palmitelli (-4,75%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Palmitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento, in zona Viale Della Regione nei pressi del Tribunale a Piano Terra di mq 85 catastali composto da 3 camere, rip e w.c. L'appartamento di recente è stato adibito ad Ufficio. Il riscaldamento è condominiale , ma volendo staccandosi dal centralizzato la quota condominiale è di soli 30 euro
