Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.662e565a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Regina Elena nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Tripoli Immobiliare) a 45.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 300 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 463 €/m² e 611 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA GARIBALDI, C.SO V. EMANUELE, C.SO UMBERTO I (PARTE)) per appartamenti (da 385 €/m² a 855 €/m²) e per pentavani (da 395 €/m² a 890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Regina Elena) è pari a 585 €/m², molto vicina ai valori della zona Balate / Pinzelli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-3,75%) sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico

IMMAGINE 0

IN SINTESI

Prezzo:

45.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

300 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Caltanissetta (CL)

Zona OMI:

B4 (PIAZZA GARIBALDI, C.SO V. EMANUELE, C.SO UMBERTO I (PARTE))

Indirizzo:

Via Regina Elena, Centro Storico

Pubblicato:

sab 10 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

logo Tripoli Immobiliare

Tripoli Immobiliare

via Maddalena Calafato, 19, via Maddalena Calafato, 19, 93100, Caltanissetta (CL)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con cantina senza ascensore

Vendesi appartamento di 150 mq catastali situato in Via Elena 9, in una zona di passaggio nelle immediate vicinanze del centro storico. L'immobile si trova al secondo piano e mezzo di uno stabile non dotato di ascensore, ma servito da una scalinata c […]