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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli a 150.000 € (cod.661206b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta Balate / Pinzelli, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Pavese nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1048 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI) per appartamenti (da 555 €/m² a 955 €/m²) e per quadrivani (da 520 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balate / Pinzelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balate / Pinzelli pressi Via Cesare Pavese) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Balate / Pinzelli (+4,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cavour Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino con cortile
Cavour Immobiliare propone in vendita in Via Cesare Pavese 3 appartamento situato al 4° piano di un edificio di 5. L'edificio è stato appena oggetto di una riqualificazione totale grazie al Superbonus 110%, quindi dotato di cappotto termico, infissi in PVC con triplo vetro, garantendo un importante miglioramento dell'efficienza energetica. L’abitazione, molto luminosa grazie alla tripla esposizione, è composta da ampio salone, cucina abitabile, tre spaziose e comode camere, bagno principale, lavanderia e ripostiglio. L'immobile dispone di un parcheggio all'interno del cortile condominiale recintato, protetto da un cancello elettrico. La tua auto sarà sempre al sicuro e a portata di mano. Il prezzo è trattabile. Cavour Immobiliare la scelta giusta
