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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Palmitelli a 210.000 € (cod.65f3ad51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Palmitelli, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VIA FILIPPO TURATI) per appartamenti (da 505 €/m² a 930 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Palmitelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmitelli) è pari a
755 €/m², molto vicina ai valori della zona Balate / Pinzelli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Palmitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Danesi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione
Via Antonio Guastaferro – Esclusivo appartamento di nuova costruzione con terrazzo di 65 metri quadrati Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione, con consegna prevista per ottobre 2026, progettato per offrire ambienti moderni, luminosi e perfettamente funzionali. L’immobile, di circa 145 metri quadrati, si sviluppa con un ingresso su disimpegno che conduce a una splendida zona living con soggiorno e cucina open space, caratterizzata da ampie aperture che garantiscono un’eccezionale luminosità naturale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due spaziose camerette, un secondo bagno e una comoda lavanderia, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 65 metri quadrati, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno del complesso. È inoltre possibile acquistare un garage al prezzo di €15.000. L'immobile presenta una riserva idrica personale di 10.000 litri Una soluzione unica, che coniuga design contemporaneo, elevata qualità costruttiva e un eccezionale spazio esterno, perfetta per chi desidera vivere il massimo comfort senza rinunciare all’eleganza. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
