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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli a 115.000 € (cod.65d7f098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta Balate / Pinzelli, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Romita nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da CL IMMOBILIARE) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI) per appartamenti (da 540 €/m² a 930 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balate / Pinzelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balate / Pinzelli pressi Via Giuseppe Romita) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Palmitelli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con garage
In vendita ampio appartamento situato in una delle zone più tranquille di Caltanissetta, precisamente in Via Romita 58. L' immobile, di 115 mq, si trova al secondo piano di un edificio servito da ascensore e offre una distribuzione degli spazi molto funzionale. Ingresso su ampio salone, e, separato da una porta scorrevole, troviamo un soggiorno con annessa cucina e doppio servizio; nella zona notte della casa troviamo due camere da letto e un bagno
