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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico a 20.000 € (cod.65a705bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Centro Storico, la richiesta di 20.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VOLPE IMMOBILIARE) a
20.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
423 €/m² e
479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE STORICO DI SANTA FLAVIA - VIA RE D`ITALIA) per appartamenti (da 400 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
610 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Lomonaco 160-162, Caltanissetta Centro di 67 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
VENDESI appartamento ARREDATO in Via Lomonaco (centro storico Caltanissetta) su tre livelli di piano, completamente autonomo ed indipendente. L'appartamento, ristrutturato , è composto al piano terra da un vano ed un servizio igienico, al piano primo da una cucina, ed al piano secondo, un vano e ripostiglio. Il prezzo di richiesta è comprensivo di arredamento e non è trattabile EPI: 330,05 kwh/m2 anno
