Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli a 360.000 € (cod.6581ce2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltanissetta Balate / Pinzelli, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 595 €/m² a 1.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balate / Pinzelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balate / Pinzelli, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Filippo Turati), essa è pari a circa
850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Proponiamo in vendita una splendida villa moderna di circa 250 metri quadrati, situata in una zona tranquilla e ben collegata. L’immobile, disposto su due livelli, è caratterizzato da rifiniture di alta qualità e design contemporaneo. Al piano terra troverete un ampio e luminoso soggiorno con cucina open-space, i, con ampie vetrate che si affacciano su un ampio portico di circa 60 mq, perfetto per pranzi all’aperto nei periodi estivi e per momenti di relax. Completano il piano un bagno di servizio con finiture moderne e una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, studiato per garantire la massima privacy e comfort. Al piano seminterrato è presente un ampio soggiorno, perfetto per ricevere ospiti o creare una zona relax separata. Sono inoltre presenti due camere da letto, ideali per soddisfare diverse esigenze familiari, un'ampio bagno di servizio e una pratica cabina armadio, soluzione ideale per organizzare gli spazi in modo raffinato e funzionale oltre a tre intercapedini. L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 700 metri quadrati, che offre ampi spazi esterni per attività all’aperto. A completare la proprietà, una tettoia con impianto fotovoltaico da 9 kW e sistema di accumulo batterie, per garantire un risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto
