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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli a 180.000 € (cod.657a2aa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta Balate / Pinzelli, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Romita nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI) per appartamenti (da 495 €/m² a 965 €/m²) e per loft (da 615 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balate / Pinzelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balate / Pinzelli pressi Via Giuseppe Romita) è pari a
775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Via Giuseppe Romita. Proponiamo in locazione un elegante appartamento arredarto ubicato al quarto piano con ascensore di circa 220 metri quadrati caratterizzato da ottime rifiniture e pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti. L’immobile è situ […]
