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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli a 190.000 € (cod.6579b6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta Balate / Pinzelli, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Pavese nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da VOLPE IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1104 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI) per appartamenti (da 495 €/m² a 965 €/m²) e per quadrivani (da 490 €/m² a 955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balate / Pinzelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balate / Pinzelli pressi Via Cesare Pavese) è pari a
775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Cesare Pavese 5, Caltanissetta Centro di 172 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Cesare Pavese 5, Caltanissetta Centro di 172 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Cesare Pavese 5, Caltanissetta Centro di 172 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Cesare Pavese 5, Caltanissetta Centro di 172 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Cesare Pavese 5, Caltanissetta Centro di 172 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Cesare Pavese 5, Caltanissetta Centro di 172 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Cesare Pavese 5, Caltanissetta Centro di 172 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Cesare Pavese 5, Caltanissetta Centro di 172 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
VENDESI ELEGANTE APPARTAMENTO A CALTANISSETTA – VIA CESARE PAVESE 5 Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento sito al quarto piano (non ultimo) di un tranquillo complesso residenziale, ubicato in Via Cesare Pavese n. 5 a Caltanissetta. L […]
