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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltanissetta in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.655ed30b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltanissetta Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da COCO IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI) per case indipendenti (da 425 €/m² a 930 €/m²) e per ville (da 535 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
Villa in ottime condizioni immersa nel verde, a due passi dal centro abitato, in una delle zone più residenziali della città. La villa di circa 420 mq si sviluppa su due livelli ed è composta a P.T. da ingresso, grande salone da cui si accede al 1 P., cucina-soggiorno, 2 bagni, doppio servizio, 4 vani e ripostiglio. Al 1 P. vi sono 4 camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. La villa dispone di un camino nella zona giorno e diverse pompe di calore. I bagni e la zona giorno sono stati ristrutturati di recente. Dalla cucina-soggiorno inoltre si accede ad una veranda di circa 30 mq chiusa con vetrate. 2 balconi, riscaldamento autonomo a sansa e capienza idrica 10.000 L. La zona è servita da acqua, gas, fogna, telefono e luce. Fa parte della villa una dependance esterna di circa 70 mq composta da cucina-soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Vi è inoltre, un box attrezzi e la zona barbecue con forno e barbecue coperti da tettoia. Il terreno presente si estende per una superficie di circa 500 mq tutto intorno alla villa coltivato con alberi da frutto. Il piano terra dell'immobile presenta due ingressi e vi è la possibilità di dividerlo creando un altro appartamento indipendente
