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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.64fc7ff4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dalmazia nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da VOLPE IMMOBILIARE) a 110.000 € per una superficie commerciale di 157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 696 €/m² e 760 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE TRIESTE. VIE: E. DE AMICIS, B. CROCE, PIAZZE: TRENTO, GIOVANNI XXIII) per appartamenti (da 415 €/m² a 860 €/m²) e per quadrivani (da 445 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Dalmazia) è pari a 620 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
157 m²
Prezzo al m²:
700 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caltanissetta (CL)
Zona OMI:
C3 (V.LE TRIESTE. VIE: E. DE AMICIS, B. CROCE, PIAZZE: TRENTO, GIOVANNI XXIII)
Indirizzo:
Via Dalmazia, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo VOLPE IMMOBILIARE

VOLPE IMMOBILIARE

VIALE TRIESTE 131/V, Caltanissetta (CL)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare con garage

VENDESI elegante appartamento sito a Caltanissetta nella centralissima Via Dalmazia, traversa viale Trieste. L'immobile è posto al piano terzo di un edificio condominiale realizzato sul finire degli anni '60. Esso ha una superficie lorda complessiva di mq 157 circa al netto dei balconi. L'appartamento è composto da saletta d'ingresso, salone, 4 vani, cucina, servizio, lavanderia e ripostiglio. Ascensore; Posto auto non assegnato; Possibilità di acquisto garage con trattativa separata. Classe Energetica: G

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