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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caltanissetta in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.64f973e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caltanissetta Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Messina nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da CL IMMOBILIARE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
878 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
854 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: DE GASPERI, SALLEMI, U. FOSCOLO, G. BOCCACCIO, KENNEDY) per case indipendenti (da 435 €/m² a 930 €/m²) e per ville (da 540 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Messina), essa è pari a circa
680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Villa Grazia", Realizzata nel 1930, conosciuta anche come “Palazzina Pucci”, sorse quando la città di Caltanissetta cominciava ad espandersi oltre il centro storico. Raro esempio di architettura liberty/deco`, la residenza rappresenta un singolare esempio in città. La proprietà passò dalla famiglia Pucci alla famiglia Vancheri nel 1951, oggi questo particolare immobile rappresenta una grande opportunità per chi voglia realizzare una struttura ricettiva d'eccellenza e unica nel suo genere. La villa è stata dichiarata STORICA, il chè apre la strada a svariate opportunità di investimento. Adiacente alla villa insistono una depandance, compresa nella proprietà, e mq 3000 di giardino. La superficie della villa è di mq 729, suddivisi su tre piani, quella della depandance di mq 149. La villa è oggi uno dei "luoghi del cuore" del FAI, Fondo Ambiente Italiano
