L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta a 45.000 € (cod.64f7ca07)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltanissetta, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni Bosco nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BANCHERI) a 45.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 616 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 483 €/m² e 544 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA F.PALADINI, VIA GUGLIELMO BORREMANS, VIA S. G. BOSCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,17%).

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•  Wikipedia: Caltanissetta
•  Mercato Immobiliare a Caltanissetta
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico