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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.64f189d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Calatafimi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
574 €/m² e
650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA GARIBALDI, C.SO V. EMANUELE, C.SO UMBERTO I (PARTE)) per appartamenti (da 415 €/m² a 855 €/m²) e per trivani (da 415 €/m² a 905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Calatafimi) è pari a
625 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Piazza Calatafimi. Proponiamo in vendita un'appartamento panoramico di circa 117 metri quadrati situato al sesto piano di un edificio con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura un’eccellente luminosità durante tutto il giorno e offre una vista aperta e suggestiva sulla città e sul centro storico. L’appartamento è composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto, un grande bagno padronale completo di doccia e vasca e un pratico ripostiglio che garantisce ulteriore spazio per l’organizzazione domestica. Completa la proprietà due ampi balconi. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali ideali per chi cerca una soluzione comoda e pronta da vivere Riscaldamento autonomo
