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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta a 150.000 € (cod.64f189cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltanissetta, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Via Mattarella proponiamo in vendita una spaziosa appartamento di circa 146 metri quadrati, situata al primo piano con ascensore di un edificio in ottimo stato. L’immobile gode di tripla esposizione, che garantisce ambienti molto luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento, anch’esso in ottime condizioni, è composto da un ingresso su ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, un bagno padronale molto ampio, un secondo servizio, un ripostiglio e due balconi di generose dimensioni oltre ad un'ampio terrazzo, ideali per vivere anche gli spazi esterni in piena comodità. È possibile acquistare separatamente un box auto, elemento raro e prezioso in zona. Attualmente l’immobile è locato, rappresentando quindi anche una valida opportunità di investimento
