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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Palmitelli a 160.000 € (cod.64e48581)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Palmitelli, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Regione nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da VOLPE IMMOBILIARE) a 160.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 842 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 815 €/m² e 892 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII) per appartamenti (da 530 €/m² a 940 €/m²) e per pentavani (da 530 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Palmitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmitelli pressi Viale della Regione) è pari a 750 €/m², molto vicina ai valori della zona Balate / Pinzelli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,17%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
842 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caltanissetta (CL)
Zona OMI:
C6 (V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII)
Indirizzo:
Viale della Regione, Palmitelli
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo VOLPE IMMOBILIARE

VOLPE IMMOBILIARE

VIALE TRIESTE 131/V, Caltanissetta (CL)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile

VENDESI ampio ed elegante appartamento a Caltanissetta in Viale della Regione n. 12. L'appartamento, posto al quinto piano di un elegante edificio condominiale, ha una superficie lorda di circa mq 190, ed è attualmente composto da sala d'ingresso, salone, 5 vani utili, cucina abitabile, corridoio, due servizi igienici, due ripostigli e tre ampi balconi. - Riscaldamento autonomo; - Posto auto non assegnato nel parcheggio condominiale. - Servizio di portineria; Classe Energetica: G

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