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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Caltanissetta in zona Villaggio Santa Barbara a 91.000 € (cod.64e11c4f)
Secondo Caasa, per la villa a Caltanissetta Villaggio Santa Barbara, la richiesta di 91.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BANCHERI) a
91.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
679 €/m² e
764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per ville (da 510 €/m² a 940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Santa Barbara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Santa Barbara, dove sorge la villa, essa è pari a circa
740 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Villino in vendita a Caltanissetta in Contrada Rovetta. Questa splendida proprietà di 90 mq al piano terra con portico di circa 10 mq e offre 2 vani, 1 bagno, una cucina ampia e un ingresso indipendente. Le condizioni sono abitabili e il villino è circondato da un terreno di 2000 mq. Una fantastica opportunità per chi cerca la tranquillità e lo spazio all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF.IBVOOCL312
