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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico a 65.000 € (cod.64ce85e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Centro Storico, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da PILATO IMMOBILIARE) a 65.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 605 €/m² e 687 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: DE GASPERI, SALLEMI, U. FOSCOLO, G. BOCCACCIO, KENNEDY) per appartamenti (da 410 €/m² a 875 €/m²) e per case indipendenti (da 420 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 620 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,17%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
500 €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Caltanissetta (CL)
Zona OMI:
C2 (VIE: DE GASPERI, SALLEMI, U. FOSCOLO, G. BOCCACCIO, KENNEDY)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo PILATO IMMOBILIARE

PILATO IMMOBILIARE

VIALE DELLA RINASCITA, 70, San Cataldo (CL)

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DESCRIZIONE

con cantina con ascensore

Appartamento panoramico con doppia esposizione a Piano 7 con ascensore (penultimo piano) di mq 130 composto da cucina con lavanderia, 5 camere, bagno, ripostiglio e corridoio. Migliorie già eseguite: rifacimento del bagno, sostituzione delle porte interne e delle finestre, impianto citofonico, aumento della capacità della riserva idrica condominiale. Opere eseguite circa 15 anni fa. La casa essendo in pieno centro nella Piazza Pirandello a pochi metri da piazza mercato in una zona ampia ricca di parcheggi in zona blu. Ottimo investimento per affitto a studenti universitari , per BeB e comunque per essere abitata da persone che amano abitare in centro e il settimo piano scherma tutti i rumori ma si gode un panorama stupendo. EPI: 186,9 kwh/m2 anno

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