L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico a 60.000 € (cod.64cb5663)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Centro Storico, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Berengario Gaetani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VOLPE IMMOBILIARE) a 60.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 451 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 548 €/m² e 617 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE STRADA A FOGLIA) per appartamenti (da 410 €/m² a 875 €/m²) e per pentavani (da 420 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Berengario Gaetani) è pari a 620 €/m² che la rende la più economica della città .

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•  Mercato Immobiliare a Caltanissetta
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