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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico a 50.000 € (cod.64b04dfc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Centro Storico, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val d'Aosta nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da PILATO IMMOBILIARE) a 50.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 458 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 502 €/m² e 584 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII) per appartamenti (da 415 €/m² a 875 €/m²) e per case indipendenti (da 420 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Val d'Aosta) è pari a 625 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
50.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
458 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caltanissetta (CL)
Zona OMI:
C6 (V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII)
Indirizzo:
Via Val d'Aosta, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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PILATO IMMOBILIARE

VIALE DELLA RINASCITA, 70, San Cataldo (CL)

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DESCRIZIONE

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