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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli a 91.000 € (cod.649128c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta Balate / Pinzelli, la richiesta di 91.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da D.I. Tumminelli Loredana) a
91.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
945 €/m² e
1.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI) per appartamenti (da 525 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balate / Pinzelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balate / Pinzelli pressi Via Filippo Turati) è pari a
765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Balate / Pinzelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con garage
In vendita un affascinante appartamento situato in Via Lorenzo Perosi, nella rinomata zona di via Turati. Questo spazioso immobile al quarto piano, servito da ascensore, offre una superficie commerciale di 122 m². Entrando, sarai accolto da un ampio salone-pranzo, perfetto per momenti conviviali. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. I due ampi balconi offrono una splendida vista panoramica, creando un ambiente rilassante e unico. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno, consentendo di riscaldare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Costruito nel 1979, l'immobile è in buono stato e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità. Compreso nel prezzo un garage e una cantina di 19 mq ciascuno, per soddisfare ogni esigenza di spazio extra. Non perdere questa opportunità! (Classe Energetica in fase di richiesta
