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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.64031cda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scoto nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
236 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
355 €/m² e
420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI: PROVVIDENZA, SAN FRANCESCO C.SO UMBERTO I (PARTE)) per appartamenti (da 390 €/m² a 875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Scoto) è pari a
595 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare senza ascensore
Caltanissetta (EN) zona centro Storico precisamente in via Scoto proponiamo in vendita appartamento di circa 190 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un accogliente stabile composto da sole tre unità abitative, privo di ascensore. La proprietà necessita di ristrutturazione e si compone di un ingresso che conduce a un disimpegno, quattro ampie camere da letto, uno studio, una cucina abitabile con zona pranzo e un bagno. Incluso nel prezzo di vendita garage di circa 20mq. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla sua favorevole esposizione esterna. Questa soluzione è ideale per un investimento, data la sua posizione strategica a pochi passi dal centro di Caltanissetta (EN) zona centrale ricca di attività commerciali di prima necessità ed uffici comunali: l'area circostante inoltre è caratterizzata da parchi naturali, colline e montagne, rendendola una meta pittoresca e attrattiva per i visitatori, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezze naturali
