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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltanissetta in zona Palmitelli a 45.000 € (cod.63f0abfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caltanissetta in zona Palmitelli, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Regione nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Danesi Immobiliare) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
424 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
582 €/m² e
648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII) per appartamenti (da 510 €/m² a 990 €/m²) e per trivani (da 495 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltanissetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltanissetta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Palmitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmitelli pressi Viale della Regione) è pari a
735 €/m², molto vicina ai valori della zona Balate / Pinzelli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
Viale Della Regione. Proponiamo in vendita appartamento in buono stato di circa 100 metri quadrati posto al primo piano senza ascensore di un palazzo di 4 piani. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rende molto luminoso. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, piccola cucina abitabile, soggiorno, due camera da letto padronale, bagno padronale oltre ad un balcone. L'immobile presenta anche una cantina nel sottotetto. Riscaldamento autonomo
