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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 100.000 € (cod.6635f76f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Porto nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.BELVEDERE - 2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE) - DE GASPERI (FINO INCR...) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.200 €/m²) e per quadrivani (da 650 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via al Porto) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione per vacanza con angolo cottura
Riferimento: VRA22992 Proponiamo in vendita un Appartamento di 85 mq, attualmente in corso di ristrutturazione, posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato. L’immobile presenta esposizione esterna e dispone di un balcone e di un ampio terrazzo sovrastante di 85 mq con suggestiva vista mare, spazio esterno che rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Internamente, a seguito della ristrutturazione, sarà composto da zona soggiorno con cucinotto, due camere da letto, due camerette, cabina armadio e due bagni, entrambi con doccia. La soluzione presenta pavimentazione in mattoni di cemento con scaglie di marmo, predisposizione per climatizzazione autonoma e infissi in legno. Grazie alla posizione all’ultimo piano, alla ristrutturazione in corso e soprattutto all’ampio terrazzo panoramico con vista mare, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Riferimento: VRA22992
