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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 260.000 € (cod.6631cc09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE DELLA VITTORIA - P.ZZA BERTA` - P.AZZA FRISCIA - CORSO VITT. EMANUELE (1...) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.205 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simplex Domus S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Vendesi ampio appartamento su due livelli servito da ascensore ubicato nel cuore del centro storico di Sciacca. L’immobile di circa 210 mq finemente ristrutturato e mai abitato sin adesso è posto al secondo e terzo piano di un palazzo del ‘900 dalle rifiniture condominiali interne particolarmente eleganti. L’appartamento si presenta con la zona giorno molto curata dalle travi a vista al tetto, parquet e gres porcellanato al pavimento e si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balconata su cortile interno, un servizio igienico con vano lavanderia e grande salone pari a 3 vani con due bellissime aperture che si aprono sullo storico Palazzo Steripinto, C. so Vitt. Emanuele, I suoi monumenti ed il mare. Una elegante scala conduce alla zona notte, anch’essa elegantemente rifinita come sotto, con due camere da letto con accesso diretto al terrazzo privato dove è possibile rilassarsi in totale riservatezza. Un servizio igienico con doccia conclude gli ambienti del piano alto. Ampi spazi interni da vivere e amabili scorci monumentali esterni fanno di questa dimora un’opportunità parecchio accattivante e di non facile presenza sul mercato
