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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Calogero a 285.000 € (cod.662e65a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona San Calogero, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Venezia Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1319 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA ISABELLA - C.DA FERRARO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.315 €/m²) e per villette a schiera (da 905 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Calogero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Calogero) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,56%).
Invece i prezzi per la zona di San Calogero (-2,12%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Calogero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo
Agenzia Venezia immobiliare propone in vendita in Contrada Isabella, nei pressi di Via Aldo Moro, una signorile villa a schiera inserita allinterno di un esclusivo ed elegante residence con piscina, campo da tennis e spazi verdi, composto da sole sette unit abitative totali. La villa misura circa 207 mq, si sviluppa su tre livelli, ed caratterizzata dalla presenza di due giardini privati, uno sul fronte dingresso e uno nella parte posteriore dellabitazione. Lingresso alla propriet avviene attraverso un giardino privato che conduce direttamente al piano terra, dove troviamo unaccogliente zona giorno composta da ingresso, un ampio doppio salone con grandi aperture verso il giardino retrostante, cucina e bagno di servizio. Il salone, grazie al diretto collegamento con lo spazio esterno, permette di vivere piacevolmente anche il giardino posteriore, ideale per momenti di relax e convivialit. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca, due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Tutte le camere godono di un proprio affaccio su un terrazzino, garantendo luminosit e uno sfogo esterno agli ambienti. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi abitativi e di servizio ed composto da una lavanderia, unampia stanza utilizzabile come ambiente multifunzionale, una seconda stanza e un piccolo terrazzino interno. Da questo livello si accede direttamente alla zona destinata ai posti auto. La propriet dispone infatti di due posti auto riservati allinterno dellarea comune coperta, organizzata come un porticato/garage condiviso tra le ville del residence, oltre ad un ampio parcheggio recintato riservato agli ospiti. La propriet dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori. Una soluzione unica, completa e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, inserita in un contesto residenziale esclusivo e riservato, dotato di servizi difficilmente reperibili nelle abitazioni indipendenti. SC04-0111 Referente[…]
