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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 90.000 € (cod.662abc7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LICATA (A NORD) - C.SO FAZELLO - V. BLANDINA - SAN LEONARDO - VIA LIGUORI...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,47%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VENEZIA IMMOBILIARE di Stefano geom. Mantoan
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Agenzia Venezia immobiliare propone in vendita, lungo il rinomato Corso Tommaso Fazello, un grazioso appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole due elevazioni, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. L immobile, di circa 70 mq, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona living con cucina a vista e soggiorno, dalla quale si accede direttamente a uno dei punti di forza della proprietà: uno splendido terrazzo esclusivo di circa 120 mq. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno moderno con doccia, rifinito con gusto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione centrale, alla recente ristrutturazione e all ampio spazio esterno, una vera rarità nel centro di Sciacca. SC04-0102 Referente Michele Venezia +39 3519385321
