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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 72.000 € (cod.6628423d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
777 €/m² e
975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.BELVEDERE - 2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE) - DE GASPERI (FINO INCR...) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
L'appartamento in vendita si trova a Sciacca, in Via Nicola Barbato, una zona che offre un contesto tranquillo e ben servito. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che garantisce una buona luminosità grazie ai suoi tre lati liberi. La zona è ben collegata al centro città e permette di raggiungere facilmente i principali servizi e punti di interesse della città. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 122 metri quadrati, è composto da tre camere da letto che offrono ampi spazi per una famiglia. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il bagno, essenziale e funzionale, completa la zona giorno. L'immobile dispone inoltre di un balcone e di un terrazzo, spazi esterni che possono essere sfruttati per momenti di relax. L'appartamento è attualmente libero, lo stato generale dell'immobile è da ristrutturare, permettendo di intervenire per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti che possono essere considerati in fase di ristrutturazione. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare in una delle località più affascinanti della Sicilia. Punti di forza dell'immobile: - Vicinanza al centro città - piccolo scorcio vista mare Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN VITO (310 m) e I.C.M.ROSSI-INFANZIA CAMPANELLA (410 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti DANTE ALIGHIERI (190 m) e FAZELLO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
