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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco a 350.000 € (cod.6627aef5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona San Marco, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1035 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.248 €/m² e
1.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,75%).
Invece i prezzi per la zona di San Marco (-2,88%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con giardino con posto auto da ristrutturare con garage per vacanza con angolo cottura
Villa vista mare in vendita a Sciacca 338 mq su 3 livelli a 50 metri dal mare Via Lido 154 Sciacca (AG) Proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di 338 mq situata a soli 50 metri dal mare, in una delle zone più ricercate di Sciacca, perfetta sia come residenza privata sia come investimento per struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). Composizione dellimmobile Piano Terra Ampia cucina abitabile Doppio salone luminoso Lavanderia 1 bagno Primo Piano 5 camere da letto 1 bagno Terrazzi con vista mare Secondo Piano 2 camere 1 bagno Terrazzi panoramici vista mare Completa la proprietà un garage coperto. Punti di forza Posizione strategica a pochi passi dal mare Ampia metratura ideale per famiglie numerose Terrazzi con vista mare Ottimo potenziale per attività turistico-ricettiva Prezzo trattabile Limmobile è da ristrutturare, caratteristica che consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Sono stati realizzati rendering illustrativi per mostrare unipotesi di ristrutturazione. Rif. 014-025 - SC9607358
