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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 80.000 € (cod.66206710)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madonna della Rocca nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARX - MAGLIENTI - 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.210 €/m²) e per pentavani (da 645 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Madonna della Rocca) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Agenzia Venezia immobiliare propone in vendita ampio appartamento di circa 135 mq, da ristrutturare, posto al piano rialzato di un condominio, sito in Via Madonna della Rocca. Limmobile gode di una caratteristica particolarmente interessante: dispone infatti di due ingressi distinti, uno direttamente dallinterno del condominio e laltro indipendente dalla strada, elemento che rende la propriet estremamente versatile e funzionale. L'appartamento attualmente composto da cinque locali, un bagno con vasca e un doppio servizio. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e soprattutto alla presenza dellingresso indipendente, limmobile si presta non solo ad uso abitativo, ma rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi alla ricerca di uno spazio da destinare ad ufficio, studio professionale o attivit direzionale. Laccesso diretto dalla strada permette infatti di separare facilmente lingresso delleventuale attivit dalla parte condominiale, offrendo maggiore autonomia e praticit nella gestione degli spazi. Una propriet versatile, con ampie possibilit di personalizzazione e diverse destinazioni duso, sita in una posizione strategica e servita. SC04-0107 Referente Michele Venezia +39 3519385321 - SC9713183
