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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco a 350.000 € (cod.661d0111)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona San Marco, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 2.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di San Marco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di San Marco (-9,56%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VDM IMMOBILIARE di Vincenzo D'Asaro Real Estate & Tourism
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita una splendida villa indipendente di circa 220 mq, situata in Contrada San Marco, la zona residenziale più rinomata, esclusiva e ricercata di Sciacca. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà gode di una posizione privilegiata a pochissimi metri dalle meravigliose calette della costa e a brevissima distanza dalle principali spiagge e dai servizi del centro cittadino. Limmobile, curato nei dettagli e in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, accoglie un luminoso salone, uno spazioso soggiorno ideale per momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, oltre a una confortevole camera da letto e un bagno rifinito. Al primo piano, riservato alla zona notte, si trovano tre ampie e luminose camere da letto, perfette per la famiglia o per accogliere ospiti, servite da un secondo elegante bagno, ulteriore e ampia stanza e una veranda esterna. A completare la proprietà è presente un corpo di fabbrica staccato ad uso locale accessorio, articolato in diversi vani funzionali e servizi: uno spazio aggiuntivo estremamente comodo, riservato e versatile, pronto ad adattarsi alle più svariate esigenze personali o gestionali della casa. All'esterno, l'immobile vanta un ampio piazzale interamente pavimentato, ideale per vivere all'aperto e organizzare convivii in totale comodità senza impegnativi oneri di gestione del verde, impreziosito da eleganti aiuole e piante ornamentali. L'intera villa è stata progettata per garantire il massimo livello di sostenibilità ed efficienza energetica, garantendo risparmio economico e benessere abitativo durante tutto l'anno grazie a un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, un impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria presente sia sulla struttura principale sia sul locale accessorio, riscaldamento autonomo, climatizzazione e un circuito di videosorveglianza con telecamere interne ed este[…]
