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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco a 295.000 € (cod.66160ee9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona San Marco, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Marco (-1,96%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cantina con giardino con posto auto di recente costruzione con caminetto
Splendida Proprietà a San Marco - Spazi Generosi e Vista Mare Scopri questa straordinaria dimora di circa 250 m² distribuiti su più livelli nel prestigioso quartiere di San Marco. Un'occasione rara per chi ricerca una casa spaziosa, luminosa e perfettamente organizzata, con tutti i comfort moderni e dettagli di pregio. La Struttura Principale La proprietà si sviluppa intelligentemente su tre livelli, offrendo 7 locali ben definiti e 220 m² calpestabili. Al piano terra troverai un elegante salone con camino, cuore pulsante della zona giorno, collegato direttamente a una veranda comunicante che si affaccia sul giardino circostante. L'ampia cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e riunire la famiglia, con accesso diretto alla veranda. Completa questa zona un bagno con lavanderia, pratico e funzionale. I Piani Superiori Il primo piano ospita tre camere da letto confortevoli, un bagno dedicato e un bellissimo terrazzo con vista mare. La mansarda rappresenta un valore aggiunto straordinario: qui troverai una camera da letto privata, una seconda cucina abitabile, un bagno completo e un'ampia terrazza con vista mare, ideale per momenti di relax e cene all'aperto. Spazi Esterni e Servizi Goditi il giardino di proprietà che circonda l'intera abitazione, perfetto per famiglie e amanti della natura. Disponi di due ampie terrazze con vista mare oltre a quella in mansarda, creando molteplici spazi per vivere all'aperto. Un posto macchina interno garantisce praticità e sicurezza. La cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Accessibilità e Comfort L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati e spazi ben organizzati. L'orientamento Sud assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore e gas propano/butano garantisce comfort termico in ogni stagione. L'appezzamento di 150 m² completa una proprietà già eccezionale. Stato e Ubicazione In buono stato di conservazione, questa proprietà rappresenta[…]
