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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona San Calogero a 158.000 € (cod.660048bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona San Calogero, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1373 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA ISABELLA - C.DA FERRARO) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Calogero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Calogero) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di San Calogero (+6,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona San Calogero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTIMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza
SCHITTONE IMMOBILIARE propone in vendita a Sciacca, nei pressi della Via Ghezzi, un appartamento posto al secondo piano di un edificio condominiale. L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente ed è composta da ingresso/soggiorno, cucina, comoda dispensa, camera da letto padronale, cameretta e bagno con doccia. Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è il balcone con splendida vista mare, capace di regalare luminosità agli ambienti e un piacevole senso di apertura verso il panorama. A completare la dotazione dell'immobile è presente una riserva idrica autonoma della capacità di circa 10 metri cubi, caratteristica particolarmente utile e funzionale. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione comoda e alla possibilità di vivere ogni giorno il fascino autentico del mare di Sciacca. RIF.9156RA42303
