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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 45.000 € (cod.65fb1be3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caltanissetta nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
796 €/m² e
909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARX - MAGLIENTI - 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.210 €/m²) e per attici (da 655 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Caltanissetta) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,93%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Agenzia Venezia Immobiliare propone in vendita, nei pressi di via Mazzini, un appartamento da ristrutturare di circa 70 metri quadrati posto al secondo piano di un edificio di soli due piani. L'appartamento composto da cucina, sala da pranzo, salone, camera da letto con ripostiglio e bagno. Dispone inoltre della met, attualmente indivisa, del terrazzo condominiale, con comodo cucinotto ad uso esclusivo. L'immobile sar venduto sgombro da mobili e oggetti, le immagini rappresentano lo stato attuale dell'immobile che verr consegnato vuoto, pronto per essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Rif. Cod. SC04-0039 Referente Michele Venezia +39 3519385321 - SC9695902
