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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 85.000 € (cod.65f506dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carmelo Molinari nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carmelo Molinari) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE
V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza
Appartamento arredato nel centro storico di sciacca via molinarinel cuore del centro storico di sciacca, in posizione centralissima e caratteristica, proponiamo in vendita appartamento arredato di circa 90 mq, situato al primo piano di un piccolo edificio composto da sole due unità abitative.l'immobile si trova in via molinari, una delle zone più centrali e autentiche della città, a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi e dalle principali attrazioni del centro storico.l'appartamento, in buone condizioni abitative e pronto da vivere, è cosù composto:soggiornoampia cucina con sala pranzocamera da letto matrimonialecamerettabagnodue camerini/ripostiglila proprietà dispone inoltre di due balconi con affaccio sulla via molinari, che garantiscono luminosità e un piacevole affaccio sulla via.l'immobile viene venduto arredato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento per casa vacanze o locazione turistica, oltre che come abitazione principale.caratteristiche principalisuperficie: circa 90 mqprimo pianopiccolo stabile con sole 2 unità abitativedue balconi su stradavenduto arredatobuone condizioni abitativeposizione centralissimasoluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città o per chi cerca un immobile da mettere subito a reddito.disponibile per visite previo appuntamento.agenzia immobiliare dott. Daniele dieciduesciacca viale della vittoria n. 3tel. 0925 902604 cell. 328 7244511sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it epi: 110 kwh/m2 anno
