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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco a 260.000 € (cod.65f3b6bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona San Marco, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale della Vittoria nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a 260.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1040 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.224 €/m² e 1.425 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco pressi Viale della Vittoria) è pari a 1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1040 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
E2 (FOGGIA-S.MARCO-ARENELLA)
Indirizzo:
Viale della Vittoria, San Marco
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione di nuova costruzione

In vendita a Sciacca, nella residenziale Contrada Capo San Marco, villa unifamiliare in costruzione. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 Tel/Fax 0925/902604 Cell: 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it EPI: 110 kwh/m2 anno

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