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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 215.000 € (cod.65ef42ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1174 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.BELVEDERE - 2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE) - DE GASPERI (FINO INCR...) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTIMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
SCHITTONE IMMOBILIARE promuove la vendita di un ampio appartamento di civile abitazione posto al secondo piano di un fabbricato composto da quattro elevazioni fuori terra, oltre terrazza soprastante. L’ unità non dispone di ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie catastale di circa 150 mq ed è arricchito da balconi per complessivi 30 mq circa. Nella vendita è compresa la quota pari alla metà indivisa della terrazza soprastante. La zona giorno si presenta ampia, luminosa e ben rifinita, caratterizzata da un elegante soggiorno con area pranzo, impreziosito da pavimentazione lucida, controsoffitti decorativi con faretti integrati. L’ambiente, accogliente e rappresentativo, gode di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie aperture. Dal soggiorno si accede alla cucina, posta su un livello leggermente rialzato e ben collegata alla zona living. La cucina è realizzata in muratura, con rivestimenti in ceramica decorata e dettagli artigianali di particolare pregio. Ampio piano di lavoro, zona cottura, forno, lavello e penisola/snack, creando un ambiente caldo, funzionale e dal gusto mediterraneo. Nella zona giorno troviamo il bagno dalla linea moderna e ricercata, è rifinito con rivestimenti effetto marmo nei toni del grigio, che conferiscono all’ambiente eleganza e contemporaneità. La zona notte è dominata da un’elegante camera padronale di generose dimensioni, caratterizzata da un’atmosfera raffinata e luminosa. Le tonalità delicate delle pareti, impreziosite da boiserie decorative, si armonizzano con il pavimento che conferisce all’ambiente un tocco di classe. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, consentendo un’eccellente vivibilità e lasciando posto anche ad una zona dedicata alla culla, ideale per le esigenze di una giovane famiglia. Completa la camera un pratico guardaroba realizzato su misura con ante scorrevoli a specchio, che unisce eleganza e funzionalità. L’organizzazione interna, con ripiani, cassetti e vani appendiabiti, offre una notevole capacità contenitiva mantenendo ordine[…]
