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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sciacca in zona San Giorgio/Torre Verdura a 110.000 € (cod.65ed19c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giorgio/Torre Verdura, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale della Vittoria nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE DELLA VITTORIA - P.ZZA BERTA` - P.AZZA FRISCIA - CORSO VITT. EMANUELE (1...) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Giorgio/Torre Verdura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio/Torre Verdura pressi Viale della Vittoria) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Giorgio/Torre Verdura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE
V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)
DESCRIZIONE
con cantina
In vendita a sciacca località san giorgio villino a pochi passi dal marea soli 300 metri dalla splendida spiaggia di san giorgio, proponiamo in vendita un delizioso villino indipendente a piano terra di circa 70 mq, situato in via gerone ii, in una delle zone più apprezzate della costa saccense. composizione interna:cucina-soggiorno2 camere da letto1 bagnoall'esterno, l'immobile è arricchito da:doppio servizio con docciacamerino/ripostiglio comodo per deposito attrezzature o arredi da esternoterrazza panoramica soprastante accessibile tramite una comoda scala esternacorte esclusiva di circa 110 mq, perfetta per pranzi all'aperto, relax o momenti in compagniapunti di forza:posizione strategica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità a due passi dal mare. non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere o investire in una delle località balneari più suggestive della sicilia.per info o per prenotare una visita:agenzia immobiliare dott. Daniele diecidue viale della vittoria, 3 sciacca tel. 0925 902604 cell. 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it epi: 110 kwh/m2 anno
