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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 319.000 € (cod.65dcb3e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta San Pietro nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1386 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.210 €/m²) e per attici (da 605 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Porta San Pietro) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore con termocondizionamento
Riferimento: VRA22325 Proponiamo in vendita Appartamento di 230 mq situato al secondo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Grazie alla doppia esposizione e ai due balconi, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno comprende un elegante salone, un accogliente soggiorno e una comoda cucina abitabile, ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti. La zona notte ospita tre camere da letto, un'ulteriore stanza versatile da adibire a studio, sala hobby o quarta camera, un pratico ripostiglio e due bagni. La proprietà è rifinita con pavimentazione in cotto e gres porcellanato, dispone di riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in legno e alluminio con serrande e impianto TV privato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di ampia metratura, confortevole e ben distribuita, in un contesto tranquillo e servito. Riferimento: VRA22325
