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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 95.000 € (cod.65c7367c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale della Vittoria nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a 95.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 904 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 850 €/m² e 954 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Viale della Vittoria) è pari a 970 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
904 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B5 (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE)
Indirizzo:
Viale della Vittoria, Centro Città
Pubblicato:
sab 30 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione

Sciacca – Casa indipendente ristrutturata nel centro storico, pronta da abitare Nel cuore del centro storico di Sciacca, nel caratteristico quartiere di San Michele, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata casa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera una soluzione pronta all'uso senza ulteriori interventi. Situata in Vicolo Amplo n. 42, l'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e valorizzati da un gradevole scorcio sul mare. Caratteristiche principali Casa indipendente Circa 100 mq su tre livelli Completamente ristrutturata Climatizzata Nessun lavoro da eseguire Terrazzino privato Gradevole vista mare Pronta da abitare Ottima soluzione come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Sciacca, a pochi passi dai principali servizi, immerso nell'atmosfera autentica della città e vicino alle bellezze del territorio. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente anche per attività di locazione turistica e affitti brevi. Vendita in esclusiva Per informazioni e visite: AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925/902604 – Cell. 328/7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it EPI: 110 kwh/m2 anno

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