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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco a 330.000 € (cod.65c3e405)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona San Marco, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.975 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,66%).
Invece i prezzi per la zona di San Marco (-1,74%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTIMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino
In una delle zone più apprezzate di Sciacca, nella tranquilla e ricercata Contrada San Marco, proponiamo in vendita una villetta indipendente con ingresso dalla Via San Marco, una proprietà che unisce ampiezza, riservatezza e grandi potenzialità abitative. La villa si sviluppa su più livelli e offre una superficie catastale complessiva di circa 270 mq, oltre a una corte di terreno di pertinenza esclusiva estesa per circa 900 mq, ideale per chi desidera vivere la casa anche negli spazi esterni, tra momenti di relax, convivialità e privacy. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, due camerette, primo e secondo bagno, corridoio e una piacevole veranda coperta, perfetta per godere della casa in ogni stagione. Attraverso una rampa di scale si raggiunge il piano primo, caratterizzato da una distribuzione analoga degli ambienti, che rende la proprietà particolarmente interessante anche per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli o per chi desidera realizzare ambienti indipendenti ma collegati tra loro. Completano la proprietà il sottotetto con falde inclinate, il terrazzo al piano secondo, l'area libera soprastante e l'ampia corte circostante, elementi che conferiscono alla villa un valore raro: spazio, indipendenza e possibilità di personalizzazione. Una residenza pensata per chi cerca una casa importante, da vivere con la famiglia, da valorizzare secondo il proprio stile e da trasformare in un luogo autentico, accogliente e rappresentativo. Una villa indipendente a San Marco, dove gli spazi generosi incontrano il piacere della privacy e della vita all'aperto. RIF.9156RA67245
