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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 56.000 € (cod.65b96648)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 56.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
56.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
1.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LICATA (A NORD) - C.SO FAZELLO - V. BLANDINA - SAN LEONARDO - VIA LIGUORI...) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Agenzia Venezia Immobiliare, propone in Vendita, caratteristica soluzione completamente ristrutturata, nel cuore del centro storico. L'immobile con ingresso indipendente, risulta composto da un confortevole soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialit, un locale cucinino, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, ed un bagno con doccia. Tramite comode scale, si accede alla camera da letto soppalcata, con annessa cabina armadio e zona ripostiglio. L'immobile risulta dotato di tutti in comfort, compreso climatizzatore, infissi e finestre in pvc, rendendo l'immobile molto silenzioso e confortevole, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillit. Soluzione interessante per investimento, in quanto gi predisposta come casa vacanza. Rif. Cod. SC02-0156 Referente: Michele Venezia - 3519385321 - SC9598196
